LAND VALUE INCREMENT TAX LIQUIDATION AUDIT

土地增值税清算审计

土地增值税清算审计事务所依照税收法律、法规、规章及其他有关土地增值税的规定，计算（1）转让房地产收入（2）取得土地使用权所支付的金额；（3）开发土地的成本、费用；（4）新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格；（5）与转让房地产有关的税金；（6）取得土地使用权所支付的金额和开发土地成本金额之和的20%为加计扣除。根据以上六项计算出土地增值额，依据土地增值税实行四级超率累进税率确定土地增值税清算金额，并出具土地增值税清算报告。

TAX REFUND VERIFICATION AUDIT

退税鉴证审计

退税鉴证审计是事务所依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，计算企业全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应退税额，并出具退税鉴证报告的审计活动。